10042010

Achat immobilier avec Sésame Immo

 

Acheter une maison, un appartement, faire construire représente toujours un gros investissement. Pour la plupart d’entre nous, cela ne se présente que deux ou trois fois dans notre vie. L’achat d’une maison représente souvent un rêve de liberté, d’indépendance, de sécurité ou de stabilité. Il est alors important de bien étudier votre projet d’achat immobilier.

Étudier de manière approfondie l’état actuel du marché immobilier dans le secteur recherché.

Étudier le meilleur financement possible.

Avoir une vision exacte du marché immobilier local.

Calculer le coût total de votre achat immobilier.

Connaître de façon précise le coût des travaux ou des aménagements.

Il est primordial de bien réfléchir à tous les aspects d’un achat immobilier car cela vous engage pour de nombreuses années.

Dans le contexte d’aujourd’hui ou tout est dit, trois réseaux immobilier (PIERRE ET SOLEIL, FÜTTERER PROPERTY et LES TOITS D’ELISE) ont décidé de travailler ensemble et différemment afin de pouvoir vous apporter des réponses justes et adaptées. Vous avez un projet d’achat immobilier et souhaitez être accompagné dans votre démarche, rencontrez l’un de nos collaborateurs et obtenez des  conseils précis pour votre achat de maison ou d’appartement.

26 agences dans l’Aude sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et pour simplifier votre démarche, un seul numéro de téléphone :

04.68.32.87.73

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Découvrez tous nos autres biens à acheter dans l’Aude : LEUCATE, BARCARES, FLEURY, COURSAN, CUXAC D’AUDE, ST MARCEL SUR AUDE, NARBONNE, CARCASSONNE, LEZIGNAN, OLONZAC,

Plus de 1200 biens de qualité à découvrir dans l’Aude sur :

www.toitsdelise.com,

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La rénovation avec les Toits d’Elise

9042010

La rénovation avec Les Toits d’Elise :
Les chiffres sont parlants : En moyenne 25% des logements des coeurs de village vacants !!
« Les toits d’Elise » vous fournit une solution globale : recherche du bien, estimation des travaux,
maitrise d’oeuvre et recherche de financements puisque les collectivités qui souhaitent revitaliser les
villages majorent (sous conditions) l’obtention de certains financements, notamment le prêt à taux
0%.

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La réforme de la TVA immobilière

8042010

La loi est entrée en vigueur à date du 11 Mars 2010 et est donc applicable de suite.
Avant la réforme : Ventes d’immeubles neufs par des particuliers, dans les cinq ans de son achèvement : TVA immobilière exigible
Cette règle s’applique aux ventes d’immeubles acquis en l’état futur d’achèvement ainsi qu’aux ventes d’immeubles construits par le particulier sur un terrain acquis à cet usage.
Après la réforme :
-Immeubles acquis en l’état futur d’achèvement :
La TVA s’appliquera toujours de plein droit à la première vente de l’immeuble neuf achevé depuis moins de cinq ans, par un particulier.
-Maison individuelle, ou immeuble qu’un particulier a fait construire :
La vente dans les cinq ans de son achèvement n’est plus soumise à la TVA mais aux droits d’enregistrement au taux de 5,09 % (comme dans l’ancien)
Ainsi, les ventes de terrains à bâtir ou de constructions neuves par des particuliers qui agissent en dehors de toute activité professionnelle ne seront plus soumises à la TVA.
En résumé, rien ne bouge pour la vente dans les cinq ans de biens achetés neufs sur plans (VEFA), par contre un Terrain+Construction n’est plus assujetti à la TVA si revente dans les 5 ans
A titre d’information, les marchands de biens ne sont pas considérés comme des particuliers, les règles sont donc différentes pour eux







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