LE RESEAU PIERRE ET SOLEIL

27042010

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La société Pierre & Soleil a été créé en 1985 par Bernard SANS alors promoteur immobilier sur la partie sud de la France.

Longtemps limitée à la seule construction de logements neufs, la marque Pierre & Soleil est utilisée, pour la  1ère fois dans la transaction immobilière en 1988 avec des agences à Toulouse, Biarritz, Saint Raphael, etc.

La configuration actuelle, dans le Languedoc-Roussillon, date d’un nouvel axe de développement  commencé en 1994 par Jérémie RIBOUREL.

A Gruissan d’abord, puis Narbonne, le groupe est l’un des premiers à ouvrir des agences immobilières distantes d’une dizaine de kilomètres les unes des autres. C’est un succès immédiat qui se concrétise par la constitution d’un maillage de 11 agences dans la région narbonnaise. La force de ce réseau réside dans une connaissance parfaite du marché local, de Narbonne Plage à Lézignan, vous trouverez la réponse adaptée à votre projet.

Fort de cette expérience dans l’animation d’un réseau local d’agences immobilières, le groupe propose aujourd’hui à ses collaborateurs, d’abord, puis a des personnes ayant déjà une expérience professionnelle de venir agrandir ce réseau sous la forme de licence de marque.

 




A LA DECOUVERTE DE NARBONNE PLAGE

19042010

A LA DECOUVERTE DE NARBONNE-PLAGE

La station balnéaire de Narbonne-Plage est située dans le département de l’Aude, sur la côte méditerranéenne, à une quinzaine de kilomètres à l’est de la ville de Narbonne, dont elle fait partie.

Elle est voisine de la commune de Gruissan (située plus au sud) et touche la station de Saint-Pierre-la-Mer (station rattachée à la commune de Fleury d’Aude) dont la limite est marquée par son port.

Enfin Narbonne-Plage se situe dans le pays Cathare sur le Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée et ses plages ainsi que son environnement naturel proche sont donc protégés.

En plein milieu du Golfe du Lion, la station s’étend et couvre actuellement près de 5 kilomètres de plage de sable fin et demeure dans une zone géographique encore fortement sauvage et préservée. Un axe routier et piétonnier majeur longe la plage (Boulevard du front de mer puis Avenue du port), ainsi qu’une piste cyclable. La plage  s’étend sur 5 kilomètres de longueur pour une bonne centaine de mètres de largeur, soit une superficie suffisamment importante pour permettre divers jeux collectifs ou pour profiter pleinement de ses vacances.  La plage est surveillée en période estivale durant la journée et son accès est gratuit. Elle dispose également de douches d’extérieur. Le label Pavillon bleu d’Europe lui est décerné depuis 1988.

La station se constitue en très grande majorité d’immeubles et d’appartements. La population passe de 1200 habitants à l’année  à  plus de 30 000 pendant la période estivale.

De nombreuses activités et animations sont organisées. Au niveau du port l’on peut retrouver une école de voile et un club de plongée, des activités et autres manifestations de plein air sont également organisées, par exemple le festival d’échecs, des concours de pêche en surf.

Divers équipements rendent également possible l’exercice de sports nautiques ou activités de détente, des cours de tennis, une piscine, des terrains de pétanque etc.

Enfin, durant la période estivale (du 1er juillet au 31 août), chaque soir (sauf les dimanche) sont organisés sur le front de mer des spectacles et animations, parmi lesquelles danse, karaoké, concerts, bals et soirées cabaret.

Durant l’été toujours, Narbonne-Plage accueille sur son front de mer divers marchés artisanaux ou gourmands au-travers desquels les artisans du département font connaitre et vendent leurs produits locaux aux vacanciers.

Narbonne-Plage est connu également pour son grand port de plaisance marquant l’extrémité nord-est de la station avec Saint-Pierre-la-Mer. D’une capacité d’accueil de 600 unités, celui-ci a été réalisé entre 1981 et 1986, ayant par ailleurs obtenu le label « Ports propres » depuis 2001.

Vous souhaitez acheter un appartement à Narbonne-Plage, acheter un pavillon à Narbonne-Plage, trouver une location, une location saisonnière à Narbonne-Plage retrouvez tous le marché immobilier local sur www.pierreetsoleil.com   et   www.futtererproperty.com.




10042010

Achat immobilier avec Sésame Immo

 

Acheter une maison, un appartement, faire construire représente toujours un gros investissement. Pour la plupart d’entre nous, cela ne se présente que deux ou trois fois dans notre vie. L’achat d’une maison représente souvent un rêve de liberté, d’indépendance, de sécurité ou de stabilité. Il est alors important de bien étudier votre projet d’achat immobilier.

Étudier de manière approfondie l’état actuel du marché immobilier dans le secteur recherché.

Étudier le meilleur financement possible.

Avoir une vision exacte du marché immobilier local.

Calculer le coût total de votre achat immobilier.

Connaître de façon précise le coût des travaux ou des aménagements.

Il est primordial de bien réfléchir à tous les aspects d’un achat immobilier car cela vous engage pour de nombreuses années.

Dans le contexte d’aujourd’hui ou tout est dit, trois réseaux immobilier (PIERRE ET SOLEIL, FÜTTERER PROPERTY et LES TOITS D’ELISE) ont décidé de travailler ensemble et différemment afin de pouvoir vous apporter des réponses justes et adaptées. Vous avez un projet d’achat immobilier et souhaitez être accompagné dans votre démarche, rencontrez l’un de nos collaborateurs et obtenez des  conseils précis pour votre achat de maison ou d’appartement.

26 agences dans l’Aude sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et pour simplifier votre démarche, un seul numéro de téléphone :

04.68.32.87.73

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La rénovation avec les Toits d’Elise

9042010

La rénovation avec Les Toits d’Elise :
Les chiffres sont parlants : En moyenne 25% des logements des coeurs de village vacants !!
« Les toits d’Elise » vous fournit une solution globale : recherche du bien, estimation des travaux,
maitrise d’oeuvre et recherche de financements puisque les collectivités qui souhaitent revitaliser les
villages majorent (sous conditions) l’obtention de certains financements, notamment le prêt à taux
0%.

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La réforme de la TVA immobilière

8042010

La loi est entrée en vigueur à date du 11 Mars 2010 et est donc applicable de suite.
Avant la réforme : Ventes d’immeubles neufs par des particuliers, dans les cinq ans de son achèvement : TVA immobilière exigible
Cette règle s’applique aux ventes d’immeubles acquis en l’état futur d’achèvement ainsi qu’aux ventes d’immeubles construits par le particulier sur un terrain acquis à cet usage.
Après la réforme :
-Immeubles acquis en l’état futur d’achèvement :
La TVA s’appliquera toujours de plein droit à la première vente de l’immeuble neuf achevé depuis moins de cinq ans, par un particulier.
-Maison individuelle, ou immeuble qu’un particulier a fait construire :
La vente dans les cinq ans de son achèvement n’est plus soumise à la TVA mais aux droits d’enregistrement au taux de 5,09 % (comme dans l’ancien)
Ainsi, les ventes de terrains à bâtir ou de constructions neuves par des particuliers qui agissent en dehors de toute activité professionnelle ne seront plus soumises à la TVA.
En résumé, rien ne bouge pour la vente dans les cinq ans de biens achetés neufs sur plans (VEFA), par contre un Terrain+Construction n’est plus assujetti à la TVA si revente dans les 5 ans
A titre d’information, les marchands de biens ne sont pas considérés comme des particuliers, les règles sont donc différentes pour eux







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